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考察的第二套房產(chǎn)是在香港花園，香港花園是青島的絕對(duì)的高檔小區(qū)，而且，我大學(xué)有一年打工的時(shí)候，還買過(guò)香港花園的房子，那個(gè)時(shí)候我就知道它是一個(gè)什么樣子的小區(qū)了。
我進(jìn)入到了客戶考察的房產(chǎn)以后，發(fā)現(xiàn)是一套三室兩廳的房子，有一百五十多平米。當(dāng)然，我這個(gè)時(shí)候是扮演抵押人的好朋友來(lái)看望他剛出生的孩子的。
抵押人也是向他的丈母娘這樣介紹的，可是，我突然聽(tīng)到他的丈母娘和他的老婆小聲嘀咕著
“青島這邊的人都這么沒(méi)有禮貌嗎？來(lái)了好幾波看孩子的人，怎么都不帶點(diǎn)禮物表示表示?。≡谠蹅儢|北可不是這么個(gè)禮數(shù)?。 ?/p>
雖然，老太太的這句話是在數(shù)落我，但是，讓我從中聽(tīng)出了一個(gè)細(xì)節(jié)。那就是，他家的這套房子已經(jīng)不只我這一個(gè)公司過(guò)來(lái)看過(guò)了?？磥?lái)，過(guò)來(lái)看房子的人，都讓抵押人說(shuō)成自己的好朋友了。
否則，你想想哪個(gè)好朋友去看朋友剛出生的孩子會(huì)不帶禮物的，要真的有這樣的朋友，那就不要再和他當(dāng)朋友了。什么我們青島人不懂禮數(shù)，那是你的女婿騙你玩呢，你這老太太竟然都看不出來(lái)，還凈瞎叨叨。
房子考察完了以后，我就趕緊的回了公司，如果，這個(gè)案子不是李總朋友的，我看完房子就早早的回家了?？墒?，李總還急著我回去給他匯報(bào)，我還是硬著頭皮回了公司。
我進(jìn)了公司，連口水都沒(méi)有撈著喝，就一頭扎進(jìn)了李總的辦公室！當(dāng)然，為了更加有說(shuō)服力，我還是把評(píng)估報(bào)告簡(jiǎn)單的給做了出來(lái)了。因?yàn)?，匯報(bào)也要有匯報(bào)的資料??！
當(dāng)李總問(wèn)我考察的房產(chǎn)能借多少的時(shí)候，我還是使了使勁報(bào)了一個(gè)六十五萬(wàn)的價(jià)。結(jié)果，李總意味深長(zhǎng)的說(shuō)著
“天成啊，你的報(bào)價(jià)不行??！客戶說(shuō)了最少要用六十萬(wàn)，你就不能再加一加了嗎！”
我當(dāng)時(shí)瞬間就跟被晴天霹靂劈了一下，我心里想“要不是你的朋友，就我看的這抵押人的素質(zhì)，我是絕對(duì)不會(huì)讓他們通過(guò)考察的，竟然還要加價(jià)！”
雖然，我心里這么想著，可是，我還是淡定的說(shuō)著“李總，六十五萬(wàn)已經(jīng)是百分之六十以上了！李總，如果，你打算要給你的朋友八十萬(wàn)的話，就需要你在這里幫忙簽個(gè)字！”
我馬上就在《風(fēng)險(xiǎn)管理推薦書》的下面的審核人的地方指了指。這個(gè)時(shí)候李總馬上就遲疑了，馬上就拿起了電話給他的朋友打著電話說(shuō)
“老陳??！我們聚化石最優(yōu)秀的風(fēng)控經(jīng)理對(duì)你提供的房產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，最多就能借到六十五萬(wàn)！”
說(shuō)實(shí)話，李總當(dāng)時(shí)的樣子還是非常讓我覺(jué)得挺可笑的，不愿意去擔(dān)責(zé)任絕對(duì)是人的天性啊！這個(gè)時(shí)候，可能是李總看出了我的心思，竟然說(shuō)
“天成，你把這個(gè)單子先放在我這里吧，我先考慮考慮！”李總跟說(shuō)話的時(shí)候用手捂著電話的話筒。
意思就是就讓我先出去，而且，還不想讓電話的那頭的人聽(tīng)見(jiàn)！我馬上就很知趣的出去了！這個(gè)時(shí)候，寒冬雪竟然已經(jīng)早早的就在我的工位上等著我了，他剛看到我，就馬上問(wèn)著
“今天有套房子是李總讓你去看的？”
“是?。縿偛拍銈兪遣皇嵌汲鋈タ捶孔恿?！所以，就讓我去了！”我有點(diǎn)不知所措的回答著。
“誰(shuí)說(shuō)我們出去了，我們風(fēng)管部今天都閑的蛋痛了！結(jié)果，突然有一個(gè)房子，竟然還是讓你去看的！這房子要有多兇險(xiǎn)?。俊焙@恐的說(shuō)著。
“是的，今天的房子確實(shí)有點(diǎn)兇險(xiǎn)了！是李總的朋友，而且，借錢的那個(gè)家伙好像還有點(diǎn)涉黑背景，最關(guān)鍵的是，李總打算給他百分之八十以上抵押率！”我有點(diǎn)無(wú)奈的說(shuō)著。
“??？這樣的房產(chǎn)，如果能做的話，就一定要啟動(dòng)老板負(fù)責(zé)制??！否則，到了明年責(zé)任就都是我們的了！”寒冬雪繼續(xù)驚恐的說(shuō)著。
“我當(dāng)然知道了，不過(guò)，李總正在那里考慮的！我已經(jīng)把借款案子的資料都放在他的辦公室里了！”我淡定的說(shuō)著。